Edelstal, Burgenland, Austria

Wir realisieren für Sie den Reihenbau von 8 Energiesparhäusern in der Strasse Herschaftsjoch in der Ortschaft Edelstal. Die Grundstücke sind ideal im Südosten mit einer Mindestgröße von 518 m2 angeordnet. Es handelt sich um einen stillen und sehr kultivierten Ort, welcher vom Verkehr nicht belästigt wird, und welcher sich in einem Tal mit Sicht auf den Hainburger Wald befindet. Direkt vom Grundstück bieten sich herrliche Aussichten auf die umliegenden Landschaften und Grünflächen.

Dieses Projekt ist besonders für Familien mit Kindern geeignet und für Leute, welche Ruhe und Erholung im Rahmen des Wohnens, evtl. Fahrradfahren, Spaziergänge mit Hunden usw. suchen.
Die Umgebung stellt ihnen dazu genügend Gelegenheiten bereit.

Das Wohnen in dieser Lokalität bietet einen hohen Standard und stellt eine angenehme Alternative für das Wohnen am Rand der Stadt in Ortschaften mit hohen Ansprüchen an die Wohnqualität und an urbanistische Lösungen dar. Die Ortschaft ist bekannt durch sein Quellwasser und die Quelle „Römerquelle“, welche hier abgefüllt wird und so auf den Tisch der Haushalte und Restaurants der umliegenden Länder gelangt.

Edelstal ist nur 15 km vom Zentrum Bratislava entfernt (ca. 17 min. mit dem Auto vom Aupark über den Grenzübergang Berg) mit sehr gutem Anschluss nach Bratislava und Wien, ohne Verkehrseinschränkungen, ob nun über die alte Strasse über Berg, oder über die Autobahn D2 von Bratislava auf die A6, Ausfahrt Kittsee.

In der Ortschaft befindet sich eine Kindertagesstätte, ein Fußballplatz, einige kleinere Geschäfte, eine Pension und das Gemeindeamt. Die Ortschaft plant den Bau eines neuen Supermarkts am Ortseingang.

Charakteristik des Hauses:

Energiesparende (33kWh/m2/Jahr - siehe energetisches Zertifikat) Reihenhäuser sind 2-etagige und unterkellerte Häuser mit einer großen Garage und einem Parkdeck auf dem Grundstück, projektiert von einem renommierten Architekten. Die Details zu den einzelnen Häusern sind im Informationsprospekt aufgeführt.

Die Häuser werden für die einzelnen Kunden stufenweise beendet, auf Grundlage der abgeschlossenen Kaufverträge. Es ist gegenwärtig möglich, Reservierungsverträge für die einzelnen Häuser abzuschließen.

* Der Verkaufspreis ist der Preis des jeweiligen Familienhäuser in der aktuellen Baustuffe bestimmt für physische Personen, zusammen mit dem Grundstück, Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Kabelplus), Aufschließungskosten an Gemeindeinfrastruktur und MwSt.
Der Verkaufspreis wird hinzugefügt:

3,0% - Makler Gebühren
1,1% - Eintragung in das Grundbuch
3,5% - Grundsteuer
+ Notar kosten in Österreich

** Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Mehr über die Wohnbauförderung.